租赁技术专家 Goodlord 的新研究分析了 2020 年 1 月至 2023 年 6 月期间超过 220,000 份租约。其数据显示，收入在 25,000 英镑至 74,999 英镑之间的租房者提供担保人的要求稳步增加。

2022年英国全职员工的平均工资为33,000英镑。2020 年，这一数字为 31,461 英镑。

收入在25,000英镑至49,999英镑之间的租户出现大幅增长

(相关资料图)

2020 年，在工资在 25,000 英镑至 49,999 英镑之间的租户中，只有 3.7% 被租赁代理或房东要求提供担保人。然而，到 2023 年迄今为止，这一比例已上升至所有租户的平均 5.84%，与 2020 年的数字相比增加了 58%。

这意味着现在对担保人的要求远远高于疫情高峰期，当时数十万租户被迫休假或面临更大的裁员机会。

由于房东面临新的压力，包括利率上升推高抵押贷款成本，许多人在同意新租约时寻求担保人的保障。这可以作为针对不可预见情况(例如租户失业和无法支付租金)的额外保险。

收入超过 5 万英镑的租户的担保人急剧增加

也许更令人惊讶的是，年收入在 50,000 英镑至 74,999 英镑之间的租户被要求提供担保人的数量也有所增加，尽管该范围内的工资远高于全国平均水平。

2020 年，这一群体中只有 1.35% 的收入者需要通过担保人来确保租赁。2021 年，这一比例升至 1.41%，2022 年再次升至 1.92%。

然而，2023 年至今，工资在 50,000 英镑至 74,999 英镑之间的租户被要求提供担保人的平均人数为 2.59%。尽管这一收入阶层的租房者所占比例仍然很小，但这比 2020 年的水平增长了 92%。

根据 Goodlord 的月度租金指数，Goodlord 的租赁专家预计，担保人请求的数量将在 2023 年剩余时间内上升，租金价格预计将在夏季达到峰值。

2020 年与 2022 年租金成本

2023 年至今，英格兰租赁房产的平均成本为每套房产每月 1,099 英镑，伦敦房产每月上涨至 1,871 英镑。

这高于 2020 年每处房产每月 937 英镑的平均价格。在伦敦，2020 年房产的平均价格为 1,612 英镑。

由于租户面临租金成本的增加，许多人发现他们的实得工资中有很大一部分用于支付租金。因此，这意味着更多的租户在签署新租约时必须提供担保人的额外保障。